Działka uzbrojona w przyłącza wody oraz prądu. Aktualne pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego oraz garażu wolnostojącego. Możliwość rozpoczęcia budowy w każdej chwili lub wygaszenia pozwolenia i zaprojektowania innego budynku! Ostatnia działka budowlana przy drodze wewnętrznej – graniczy z terenami zielonymi objętymi zakazem zabudowy.
NR OGŁOSZENIA: #364DZ0324
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania działka o pow. 1178m2, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Bronowie gm. Czechowice-Dziedzice. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.
Działka:
- skomunikowana jest z drogą powiatową ul. Miodową przez działkę stanowiącą utwardzoną drogę wewnętrzną (udział 1/6 w cenie).
- znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok) oraz poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) innymi niż Natura 2000 – obszary ptasie
- uzbrojona jest w przyłącze wody w studni wodomierzowej z licznikiem
- uzbrojona jest w przyłącze elektroenergetyczne o mocy 14kW
- posiada dostęp do sieci gazowej fi50 z ul. Miodowej
- objęta jest decyzją z 02.12.2021 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (Archon dom w malinówkach 14) o pow. użytkowej 132,13m2 oraz budynku garażowego o pow. użytkowej 49,21m2 (garaż dwustanowiskowy Archon G20 lustrzane odbicie).
- od strony zachodniej graniczy z terenami zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym ZE59, objętymi zakazem zabudowy , co gwarantuje wygodną przestrzeń wokół domu
- sprzedana zostanie z garażem blaszanym (w cenie
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem MN,RM ( tereny zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej).
Najważniejsze informacje z MPZP:
- lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych;
- możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce;
- utrzymanie i budowa lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych;
- utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury.
- forma dachu budynków mieszkalnych oraz garaży: 30-45 st. jedno lub wielospadowe, dla budynków mieszkalno - usługowych oraz usługowych: 15-45 st. jedno lub wielospadowe, dachy płaskie
- wysokość budynku mieszkalnego do 10m lub usługowo – mieszkalnego do 12m
- funkcja usługowa do 50% powierzchni zabudowy
- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki
- liczba miejsce parkingowych: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://youtu.be/ipPLMwNz7DM?feature=shared
Cena: 159000 zł do negocjacji
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
