Możliwe zagospodarowanie na podstawie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa w tym handel.
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania dwie zabudowane działki (łącznie lub osobno) o powierzchniach 556m2 oraz 703m2, zlokalizowane w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Górniczej.
- Działka o pow. 556m2 zabudowana bud. jednorodzinnym drewnianym, jednokondygnacyjnym o pow. zab. 80m2 z 1890 r oraz bud. niemieszkalnym o pow. 25m2 wpisanymi do gminnej ewid. zabytków. Budynki wymagają remontu.
- Działka o pow. 703m2 zabudowana murowanym bud. jednorodzinnym 3 kondygnacyjnym, podpiwniczonym o pow. zab. ok 103m2 z lat 60tych XX wieku. Budynek wymaga remontu.
Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.
Działki:
-są bezpośrednio skomunikowane z drogą gminną ul. Górniczą o nawierzchni asfaltowej, a działka o pow. 556m2 przylega dodatkowo do ul. Bocznej (droga gminna).
-znajdują się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok)
-znajdują się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000.
-znajdują się poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej zgodnie z opinią geologiczno-górniczą z dnia 25.03.2024
-znajdują się na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
-spełniają kryteria ustawowe niezbędne do uzyskania decyzji ustalającej warunki zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej, jednorodzinnej, a także usługowej.
Media:
-sieć elektroenergetyczna przy drodze gminnej (przyłącza na budynkach)
-sieć gazowa fi 50 po przeciwnej stronie drogi ul. Górniczej
-sieć wodociągowa fi 110 w ul. Górniczej od północy oraz fi 90 w ul. Bocznej, a także istniejące przyłącze na działce o pow. 703m2
-kanalizacja – sieć fi200 w ul. Bocznej oraz przyłącze na działce o pow. 703m2
-telekomunikacja – sieć po przeciwnej stronie drogi (podziemna)
-na działce o pow. 556m2 znajduje się studnia
-wystąpiliśmy zapewnienia / warunki dostawy mediów
Ceny:
-działka o pow. 703m2: 329000 zł
-działka o pow. 556m2: 199000 zł
-całość o pow. 1259m2: 489000 zł
Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-decyzji o warunkach zabudowy w razie chęci innego zagospodarowania niż obecne
-zamówienia mapy do celów projektowych
-budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
-uzgodnienia lokalizacji zjazdu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
-rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Niezależnie od tego planowaną zabudowę, należy konsultować z architektem.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 510 943 359
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: biuro@nieruchomoscislask.com.pl
http://www.nieruchomoscislask.com.pl
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
