NR OGŁOSZENIA: #363DZ0324 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40% ! Możliwe dachy płaskie!
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania 2 działki łącznie lub osobno o pow. 826m2 i 906m2, przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.
Działka o pow. 906m2 posiada bezpośredni oraz pośredni dostęp do drogi gminnej, a działka o pow. 826m2 tylko dostęp pośredni przez działkę wydzieloną pod drogę wewnętrzną ( do każdej z działek udział 1/4 w cenie).
Droga wewnętrzna wymaga urządzenia nawierzchni na odcinku ok 50m ( utwardzenia) – podział kosztów po połowie (pozostała część drogi zostanie w przyszłości utwardzona na koszt właścicieli kolejnych działek)
Działka znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok), poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000, poza wpływami eksploatacji górniczej oraz poza granicami obszaru górniczego (zgodnie z opinią geologiczno-górniczą z dnia 25.03.2024).
Działki posiadają dostęp do sieci uzbrojenia terenu:
- wodociąg – fi 110 w działce o pow. 906m2 oraz wzdłuż drogi gminnej
- sieć elektroenergetyczna – przy drodze gminnej
- kanalizacja sanitarna: konieczność budowy osadnika lub oczyszczalni przydomowej
- sieć gazowa: fi 50 – wzdłuż wschodniej granicy działki o pow. 906m2 oraz w drodze wewnętrznej
- wystąpiliśmy o warunki / zapewnienia dostawy mediów
Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN):
-przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30– 45 stopni
- minimum 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny
Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.
Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
- zamówienia mapy do celów projektowych oraz pełnej obsługi geodezyjnej procesu budowy
- budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
- uzgodnienia lokalizacji zjazdu
- zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
- rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
- rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)
Ceny:
A. działka o pow. 906m2 – 95000 zł
B. działka o pow. 826m2 – 95000 zł
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
