Centrum Goczałkowic-Zdroju, w sąsiedztwie parku oraz uzdrowiska. Bezpośrednio przy nowym centrum przesiadkowym. Działka pod hotel, pensjonat, motel z restauracją ( lub bez).
#dzialkitonaszaspecjalnosc
nr ogłoszenia: #362DZ0324
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOSCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania działka o powierzchni 3530m2, zlokalizowana w Goczałkowicach-Zdroju przy ul. Parkowej / PCK.
Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.
Media:
- sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej
- sieć gazowa fi 150 w ul. Parkowej
- sieć wodociągowa w działce nr 2963/36 – zgoda na przeprowadzenie rozbudowy do oferowanej działki
- kanalizacja sanitarna – fi 200 w ul. Parkowej
- kanalizacja deszczowa fi 300 w ul. Parkowej
- telekomunikacja – wzdłuż ul. Parkowej
- wystąpiliśmy o warunki / zapewnienia dostawy mediów
Możliwości oraz informacje wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla jednostki II. 68MN1/UL zgodnie z uchwałą nr XLII/290/10 Rady Gminy w Goczałkowicach-Zdroju z dnia 7 września 2010 r.
- strefa specjalnej ochrony ptaków - natura 2000
- strefa terenu górniczego węgla kamiennego kwk "silesia" - "Czechowice II"
- strefa terenu i obszaru górniczego wód leczniczych – "Goczałkowice-zdrój"
- strefy ochrony uzdrowiskowej "A", „B” i „C”
Z uwagi na zakaz lokalizacji nowego budownictwa jednorodzinnego i wielorodzinnego w strefie “A” poniżej prezentujemy ustalenia dotyczące jedynie przeznaczenia UL :
- Przeznaczenie podstawowe – tereny i obiekty zakwaterowania zbiorowego – schroniska, hotele, motele, pensjonaty.
- Przeznaczenie uzupełniające – usługi, komunikacja wewnętrzna, miejsca postojowe, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, elementy infrastruktury technicznej wraz z obiektami inżynierskimi.
- “dla wszystkich działek budowlanych o przeznaczeniu UL, obowiązuje procent terenów zabudowanych = 40%” – “należy przez to rozumieć parametr (Pz), obowiązujący dla każdej działki budowlanej, będący ilorazem: sumy wszystkich powierzchni zabudowy (liczonych w zewnętrznym obrysie murów) do odpowiednich powierzchni działki budowlanej, przemnożony przez 100%”,
- procent terenów biologicznie czynnych (...) dla nowych realizacji, w strefie A – min. 75% - “należy przez to rozumieć parametr (Pb), określony dla każdej działki budowlanej lub działki, będący ilorazem: sumy wszystkich powierzchni biologicznie czynnych do jej powierzchni, przemnożony przez 100%, z zastrzeżeniem, iż dla działek zabudowanych plan dopuszcza indywidualne parametry Pb, zgodne ze stanem faktycznym w dniu wejścia w życie planu”
- wysokość zabudowy do 12,0 metrów do gzymsu
- wskaźniki miejsc parkingowych dla samochodów osobowych: 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50,0 m2 powierzchni użytkowych funkcji UL (z wyłączeniem powierzchni pomocniczych)
- geometria dachu: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu wynoszącym 15 – 45 stopni,
- zakaz lokalizacji parkingów w liczbie miejsc postojowych większej niż 10 % miejsc sanatoryjnych w obiekcie,
- zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń utrudniających lub pogarszających walory użytkowe przeznaczenia podstawowego.
- Dopuszczenia: funkcje mieszkalne wyłącznie w formie lokali mieszkalnych. Przeznaczenie to nie może dotyczyć więcej niż 50% nieruchomości oraz więcej niż 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków położonych na danej nieruchomości
W najbliższym otoczeniu działki znajdują się:
- Park Zdrojowy w Goczałkowicach-Zdroju
- Akademia BVB im. Łukasza Piszczka
- Centrum przesiadkowe PCK
- WakePark Goczałkowice-Zdrój
- Uzdrowisko Goczałkowice-Zdrój
- Kryta Pływalnia Goczałkowice-Zdrój
- Jezioro Goczałkowickie
Cena: 799000 zł do negocjacji
Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
- zamówienia mapy do celów projektowych oraz pełnej obsługi geodezyjnej
- budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia)
- uzgodnienia lokalizacji zjazdu
- zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy
- rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy)
- rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://youtu.be/VyhIg6BtZNA?feature=shared
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Niezależnie od tego planowaną zabudowę, należy konsultować z architektem.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA)
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: biuro@nieruchomoscislask.com.pl
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
