NR OGŁOSZENIA: #359DZ1023 Malownicza i widokowa okolica! Powierzchnia zabudowy do 60%. Możliwa zabudowa bliźniacza! Możliwość podziału na dwie działki
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania działka budowlana o pow. 1692m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowana w Pietrzykowicach. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.
Działka (zgodnie załącznikiem mapowym w galerii zdjęć) posiada dostęp do:
- sieci elektroenergetycznej
- sieci gazowej fi40 (na tą chwilę PSG nie dysponuje warunkami ekonomicznymi do rozbudowy sieci - oświadczenie z dnia 3.11.2023)
- kanalizacji sanitarnej fi 200 (ok 50m od działki) oraz fi 63 (ok 10m od działki); możliwe odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych
- sieci wodociągowej fi110 (ok 50m od działki); możliwa również budowa własnego ujęcia wody (studni)
Celem określenia możliwości przyłączenia do istniejących sieci ( szczególnie gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej) wystąpiliśmy o pisemne warunki / zapewnienia.
Działka:
- skomunikowana jest bezpośrednio z drogami gminnymi (od północnego zachodu oraz północnego wschodu)
- znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg HYDROPORTAL ISOK
- znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg GEOSERWIS GDOŚ
- znajduje się poza obszarem osuwisk wg SYSTEMU OSŁONY PRZECIWOSUWISKOWEJ PAŃSTWOWEGO INSTYTUTU GEOLOGICZNEGO
W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd.
Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą przez drogę S1 (zjazd ok 1,6km od działki).
Ceny: 259000 zł
Istnieje możliwość podziału na dwie działki – każda z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej ( na koszt sprzedającego) – cena 170 zł / m2
Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki rekreacji indywidualnej,zabudowa zagrodowa, usługi agroturystyczne, budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów;
- forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
-intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 2,2;
-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
- geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połacidachowych min. 25do maks. 45 stopni, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
-wysokośćzabudowy: maks. 12 m
-powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600m2, a dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 400m2
Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Łodygowice
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://youtu.be/fzpsmnORkjs?feature=shared
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11
MAIL: biuro@nieruchomoscislask.com.pl
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
