Nr ogłoszenia #356DZ0923 Cisza, spokój, natura, widoki, nowoczesna zabudowa. Możliwość zabudowy bliźniaczej.
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 1600m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowana w Pisarzowicach przy ul. Czernichowskiej. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( uchwała XLIX/395/18 Rady Miejskiej w Wilamowicach).
Działka:
- posiada dostęp do sieci wodociągowej fi90 z drogi gminnej (ok 96m od granicy działki), zatem bardziej ekonomiczną alternatywą jest budowa studni głębinowej (jak na sąsiednich działkach)
- posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (w granicy działki)
- posiada dostęp do sieci gazowej fi 63 ( po przeciwnej stronie drogi gminnej)
- posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej poprzez istniejący zjazd
- znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe
- znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000
- znajduje się ponad 1500m na wschód od budowanej drogi S1
- zostanie sprzedana wraz z pisemnymi warunkami / zapewnieniami dostawy mediów
- wyposażona w dwa "domki narzędziowe" oraz toaletę (tzw. wygódkę, sławojkę:)
Cena: 279000 zł do negocjacji
Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w tym bliźniacza);
- przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usług i w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej zobowiązujących przepisów prawa budowlanego;
- minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń wynosi 60% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- intensywność zabudowy: min. 0,01 , maks. 0,6
- wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 10 m; budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- geometria dachów budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 – 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich
- geometria dachów pozostałych budynków (w tym garaży): nachylenie do 45 stopni
- zakazy realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
- zakaz realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,
- zakaz realizacji nadziałce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
- zakaz realizacji zabudowy szeregowej
Doskonała, widokowa lokalizacja zapewnia ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Cieszyna jak również dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 2140011
MAIL: BIURO@NIERUCHOMOSCISLASK.COM.PL
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
