Nr ogłoszenia: #350DZ0523 Możliwa zabudowa bliźniacza oraz dachy płaskie! W cenie sprzedający urządzi ( utwardzi ) drogę wewnętrzną. Mapa do celów projektowych gotowa! Projekt sieci wodociągowej w trakcie przygotowania.
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania 3 (do wyboru) działki o pow. od 831m2 – 1120m2, wydzielone z większej działki o pow. 6931m2, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowane w widokowej, malowniczej części Międzyrzecza Dolnego, bezpośrednio przy granicy z Bronowem, gm. Czechowice-Dziedzice. Przeznaczenie nieruchomości oraz warunki zakupu zostały szczegółowo opisane w dalszej części ogłoszenia.
Działki posiadają dostęp do (zgodnie z pisemnymi oświadczeniami/ warunkami):
-drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej – od północy: działki A,B, C – bezpośredni, a działki A, B dodatkowo przez drogę wewnętrzną (udział 1/6 w cenie); działki D,E ,F, G przez drogę wewnętrzną (udział 1/6 w cenie)
-sieci elektroenergetycznej – z drogi gminnej
-sieć gazowa – w drodze gminnej
-sieć wodociągowa - fi 90 od wschodu (zleciliśmy opracowanie projektu budowy sieci, a następnie sieć zostanie wybudowana i przekazana do aqua - robimy wszystko, aby inwestycja zakończyła się najpóźniej w 3 kwartale 2024)
Działka:
-znajduje się poza obszarami zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 – obszary ptasie
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Wszystkim właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji:
-zamówienia mapy do celów projektowych (gotowa – dostępna za dodatkową opłatą – dużo niższą od rynkowej)
-budowy drogi wewnętrznej (nawierzchnia zostanie wybudowana do końca lipca 2024r.- w cenie działek)
-projektu (zlecony) rozbudowy sieci wodociągowej w drodze wewnętrznej - koszt projektu będą ponosili właściciele działek (współwłaściciele drogi wewnętrznej oraz właściciel działki C) po 1/7
-rozbudowy sieci wodociągowej w drodze wewnętrznej oraz budowy przyłączy i przekazania jej do przedsiębiorstwa wodociągowego w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy) - koszt budowy sieci (przyłącza to indywidualny koszt kazdego właściciela) będą ponosili właściciele działek (współwłaściciele drogi wewnętrznej i właściciel dzialki C) po 1/7
-rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://www.youtube.com/watch?v=2UWnI9rUqDk
Ceny:
A. nr działki 39/11 - 893m2 - 125 000zł SPRZEDANA
B. nr działki 39/13 - 804m2 - 100 500zł SPRZEDANA
C. nr działki 39/14 - 831m2 - 104 000zł SPRZEDANA
D. nr działki 39/15 - 1120m2 - 162 000zł
E. nr działki 39/16 - 831m2 - 119 000zł
F. nr działki 39/17 - 802m2 - 116 000zł SPRZEDANA
G. nr działki 39/18 - 987m2 - 143 000zł
Zachęcamy do zakupu.
INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW MN1
-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolno stojąca lub bliźniacza)
-przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe;
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
-intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%,
-maksymalna wysokość budynków: 10 m,
-dachy płaskie albo dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni,
-zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej.
Spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.
Polecam!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Mimo to, planując zabudowę szczególnie wielorodzinną, należy skonsultować się z architektem i geodetą.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
