KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Nr ogłoszenia: #117D0223 Zabudowa dwulokalowa – podział pionowy, duża działka! Standard deweloperski podwyższony! Instalacje: wentylacja mechaniczna, ogrzewania podłogowego + piec gazowy 2funkcyjny.
Do sprzedania nowoczesny lokal mieszkalny o funkcjonalności domu bliźniaczego, w centrum Zabrzega przy “ślepej”, szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej (udział w cenie). Nieprzelotowa droga daje poczucie bezpieczeństwa podczas zabaw dzieciaków z tego kameralnego osiedla :) Do lokalu przynależeć będzie ok 514m2 działki. Podjazdy zostały utwardzone oraz przygotowana została instalacja elektryczna do oświetlenia podjazdu, sterowania bramą i furtką.
Lokal zostanie Państwu wydany w stanie tzw. deweloperskim podwyższonym. Istnieje możliwość wykończenia przez godnego zaufania wykonawcę.
Parametry i fakty dotyczące lokalu :
- rozpoczęcie budowy: druga połowa 2020 roku
- powierzchnia użytkowa: 114,3m2 w tym powierzchnia garażu: 18,50m2
- powierzchnia całkowita: 152,30m2
- powierzchnia zabudowy: 76,15m2
- kubatura: 519,6m3
- wysokość: 8,22m
- dach: 35 st. kryty dachówką ceramiczną Braas Teviva
- ściany: pustak HELUZ UNI 25 P+W + pustaki na ściany działowe HELUZ 11,5 (pustaki szlifowane); ocieplenie styropianem 20cm; tynk zewnętrzny silikonowy; tynk wewnętrzny gipsowy, a w łazienkach oraz garażu cementowy
- strop: gęsto-żebrowe Teriva
- stolarka okienna: PCV, SALAMANDER, TRZYSZYBOWE + skrzynki podtynkowe na rolety zewnętrzne ( elektryczne, bez rolet i automatyki)
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe; brama garażowa: z automatyką
- instalacje podstawowe podłączone do budynku i rozprowadzone: wod - kan; elektryczna ( + gniazdka i włączniki Simon 10) ; gazowa, c.o. podłogowe + piec 2 funkcyjny.
- instalacje dodatkowe: wentylacja mechaniczna bez rekuperatora, instalacja tv w każdym pokoju, internet (światłowód)
- izolacje fundamentów: pozioma oraz pionowa, ocieplenie fundamentów
- cena nie zawiera: silnika oraz rolet antywłamaniowych, rekuperatora
- orynnowanie: pełne
- balkony: barierki stalowe - grafit
- schody: konstrukcja stalowa
- wylewki: cementowe
- poddasze: wylewki betonowe
- strych: styropian xps 4 + okleina dwustronnie po 2mm + pianka pur + paroizolacja/ brak okien dachowych, właz na strych
- łazienka na parterze: wykończona ( płytki 60x1.2m podłoga oraz ściany do wysokości geberitu - odcienie szarości, malowanie na biało), geberit, umywalka z szafką + armatura
- budowa formalnie zakończona
Układ (załącznik graficzny z wymiarami):
- parter: przedsionek 2.5m2, wc 1.4m2, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia 7,60m2, komunikacja 28,90m2, wyjście na taras, garaż 18,5m2
- piętro: hall z komunikacją 9,3m2, pokój 11,6m2, pokój 10,6m2, pokój 12,10m2, łazienka 9.2m2, wnęka na garderobę 2,6m2, balkon
- strych: do celów gospodarczych
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna – podłączone do budynku.
Cena : 629000 zł do negocjacji
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://www.youtube.com/watch?v=eKCHRYUIPK4
Wskaźnik charakterystyki energetycznej:
1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU=37,54 kWh/(m2 x rok)
2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK=64,24kWh/(m2 x rok)
3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną – EP=74,27 kWh/(m2 x rok)
4. Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,01 t CO2/(m2 x rok)
5. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%
Nieruchomość nie jest sprzedawana przez dewelopera. Sprzedaje osoba fizyczna.
Zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze.
Lokalizacja zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej i podmiejskiej, szkół, sklepów, służby zdrowia oraz dogodną komunikację z DK1. Okolica zabudowana jest głównie nowymi budynkami jednorodzinnymi.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEÑSTWO PAÑSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
