Nr ogłoszenia: #326DZ0622
WJAZD OD ZACHODU. TERENY SĄSIADUJĄCE OD POŁUDNIA WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPOZYCJA. PRZYŁĄCZE PRĄDU I WODY W CENIE. GOTOWA MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH.
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania działka o pow. 1211 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem – Białą. Działka doskonale nadaje się na budowę budynku parterowego lub z poddaszem użytkowym.
Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na mapie.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem wygodnej, utwardzonej drogi wewnętrznej o szerokości 8m ( jezdnia utwardzona na szerokości 4m) , która swój bieg kończy na oferowanej działce.
Media - sieci:
- nowa sieć elektroenergetyczna (2022 r.) – przyłącze na działce
- nowa sieć wodociągowa – fi 110 ( 2022 r.) wybudowana na koszt sprzedającego
- przyłącze wodociągowe ( studnia wodomierzowa) na działce, wybudowane na koszt sprzedającego
- działka znajduje się poza strefami technicznymi sieci wysokiego oraz średniego napięcia
Sieć gazowa zostanie rozbudowana na koszt Polskiej Spółki Gazownictwa na podstawie umowy zawartej przez jednego z właścicieli (już zawarta). Pisemne warunki techniczne - do wglądu w biurze - termin rozbudowy - pierwsza połowa 2024 r.
Informacje z MPZP: przeznaczenie MNe
Podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki)
Przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) obiekty małej architektury,
b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,
c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.
Zasady zabudowy i zagospodarowania:
a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,
b) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych,
c) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,
d) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy działki,
e) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,
f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,
g) wysokość: dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe– maksymalnie 10 m;
h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.; pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://www.youtube.com/watch?v=pGHXK95YoMc
Ceny: działka:
-219000 zł do negocjacji ( zawiera koszt przyłączenia do sieci elektroenergetycznej oraz budowy przyłącza wodociągowego - studnia wodomierzowa).
-Gotowa mapa do celów projektowych – 1000 zł brutto
Ponadto zapewniamy Państwu:
- Usługi sprawdzonego geodety
- Usługi sprawdzonego oraz projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
- Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, doradztwo prawne
- Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecam!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
