NR OGŁOSZENIA: #322DZ0422 Przyłącze prądu na działce! Mapa do celów projektowych. Pozwolenie na budowę. Możliwa zabudowa bliźniacza, atrakcyjna lokalizacja, teren ogrodzony, niedawno wyasfaltowana droga, blisko ścieżki edukacyjnej i parku!
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Do sprzedania nieruchomość gruntowa o pow. 1673m2 składająca się z dwóch działek, przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowanych w Łękawicy, powiat Żywiecki
Orientacyjne wymiary zamieszczone są na załączniku graficznym.
Teren od północy posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (nawierzchnia wykonana w marcu 2022). Tereny graniczące z działkami od zachodu są wyłączone z zabudowy co zapewnienia wygodną przestrzeń.
Działki posiadają dostęp do mediów:
- sieci elektroenergetycznej (przyłącze na działce)
- wodociągów fi 160 (w drodze od północy),
- kanalizacji sanitarnej fi200 (w drodze od północy) - brak możliwości przyłączenia do czasu rozbudowy gminnej oczyszczalni ścieków ( zgodnie z pismem Zakładu Usług Komunalnych)"
- sieci telekomunikacyjnej
Wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia do sieci.
Na działce został zaprojektowany parterowy budynek jednorodzinny w technologii szkieletowej. Pozwolenie na budowę (decyzja) zostało wydane 15.10.2021 roku (rzuty w załączeniu).
Można rozpocząć budowę lub wygasić decyzję i zaprojektować inny budynek,
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Najważniejsze informacje z MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Stosowanie zabudowy bliźniaczej dopuszcza się na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m ( na przedmiotowej nieruchomości możliwe – składa się dwóch działek, których szerokości są mniejsze niż 16m)
- Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze); usługi nieuciążliwe; obiekty i urządzenia małej architektury (m.in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków); zieleń urządzona; obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).
- możliwość wykonywania robot budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
- możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
- możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce.
- podstawowa forma dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30- 45 stopni, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.; dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15- 45 stopni, dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych
- maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych - do 10 metrów; budynków usługowych, mieszkalno - usługowych i mieszkalnych wielorodzinnych - do 12 metrow,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej
- teren niezalewowy
- tereny nie jest objęty obszarem natura 2000
Cena: 110000 ZŁ do negocjacji
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA PREZENTACJI: https://www.youtube.com/watch?v=x8371_A1VlM
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Żywcem oraz Bielskiem- Białą.
W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne.
Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym.
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 885 229 830 TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
